22 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 95,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901880463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
67040901880463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 53 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 433 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 456 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 666 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 562 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +24 021 $ | 543 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 809 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 499 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 786 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 683 047 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 040 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 481 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 714 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 676 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 488 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 100 427 $ Poids 56 % |
| 12 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 606 381 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.