25 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 102,5 m² · constr. 1993 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901880997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
67040901880997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 49 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 513 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 686 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 626 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 590 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 497 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 901 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 849 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 708 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 550 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 862 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 541 767 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 776 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 731 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 624 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 138 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 448 855 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.