559 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 203,5 m² · constr. 2014 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 516 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901883003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
67040901883003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 93 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 378 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 747 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 906 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 722 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 423 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 682 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 741 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 378 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 569 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 886 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +71 635 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 852 393 $ Poids 46 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 646 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 917 $ Poids 38 % |
| 8 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 517 $ Poids 33 % |
| 9 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 886 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 844 653 $ Poids 29 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 792 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 786 456 $ Poids 23 % |
| 11 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 319 $ Poids 15 % |
| 12 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 943 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −61 085 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 917 736 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.