534 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 186,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901885092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
67040901885092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 535 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 900 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 803 528 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 806 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 535 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 931 $ Poids 46 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 823 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 423 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 884 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 464 571 $ Poids 45 % |
| 9 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 735 $ Poids 34 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 383 $ Poids 24 % |
| 11 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 972 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 739 162 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 318 759 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.