526 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 119,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901885247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
67040901885247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 53 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 559 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 23 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 572 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 76 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 379 896 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 823 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −450 $ | 101 870 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 718 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 699 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 801 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 405 488 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 266 760 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 753 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 482 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 884 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 498 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 107 m · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 331 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.