16 Rue DUBUC · Saint-Isidore
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901890039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
67040901890039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 65 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 521 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 659 693 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 646 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 566 649 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 867 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 520 102 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 863 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 674 315 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 089 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 501 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 789 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 704 359 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 403 m · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 172 449 $ Poids 48 % |
| 12 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 946 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.