32 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901890161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
67040901890161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 59 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 524 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 672 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 604 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −16 014 $ | 532 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 126 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 532 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 548 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 242 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 487 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 474 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 130 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 843 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 725 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 545 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 551 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 774 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 662 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 879 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 490 191 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.