27 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901890256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
67040901890256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 58 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 516 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 334 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 641 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +34 697 $ | 536 385 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 537 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 646 450 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 888 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 492 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 474 417 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 869 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −47 838 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 657 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 924 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 588 074 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 843 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 519 150 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-12-13 · 65 m · Vendu 460 430 $ (4 698 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 315 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −6 906 $ | 521 166 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.