34 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 104,4 m² · constr. 1957 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901890350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
67040901890350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 51 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 544 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 633 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 617 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −42 704 $ | 498 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 504 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 449 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 155 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 565 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 92 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 859 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 715 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 110 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 395 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 899 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 459 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 791 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 827 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.