20 Rue DUBUC · Saint-Isidore
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 173,7 m² · constr. 1989 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 291 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901890468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
67040901890468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 95 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 664 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 709 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 772 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 867 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 725 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 289 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 813 272 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 95 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 595 306 $ Poids 58 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 524 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 445 687 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 867 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 801 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 657 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 524 370 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +78 490 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 698 076 $ Poids 32 % |
| 11 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 327 $ Poids 27 % |
| 12 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 633 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 719 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.