29 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901890545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
67040901890545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 51 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 81 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 565 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 694 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 659 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 551 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 596 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 101 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 514 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 570 964 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 538 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 489 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 893 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 733 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 870 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 317 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 651 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 427 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.