15 Rue DUBUC · Saint-Isidore
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 141,1 m² · constr. 1988 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901891055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
67040901891055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 69 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 236 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 163 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 596 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 594 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 619 593 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 693 078 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 763 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 291 627 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 479 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 132 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 629 794 $ Poids 27 % |
| 10 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 517 095 $ Poids 27 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +33 599 $ | 598 218 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 813 m · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 175 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.