17 Rue DUBUC · Saint-Isidore
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 122,1 m² · constr. 1989 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901891274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67040901891274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 62 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 141 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 954 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 420 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 649 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 773 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 270 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 608 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 559 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 604 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 554 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 494 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 554 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 745 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 259 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −50 768 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 696 324 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 482 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 890 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 335 739 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.