515 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901896024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
67040901896024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 64 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 452 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 129 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 619 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 90 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 531 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −44 422 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 692 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 437 505 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 986 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 537 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 855 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 090 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 273 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 928 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 655 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 460 942 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 825 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +67 419 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 753 899 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 520 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.