Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
532 000 $
Autre · terrain 221 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 981,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 500 $
Rôle antérieur 971 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901942249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
971 700 $
ID provincial
67040901942249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 72 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 468 m · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 63 % |
| 2 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 559 m · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 52 % |
| 4 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 550 m · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 47 % |
| 6 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 41 % |
| 7 | 583, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (2 435 $/m²) 497 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 375 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Patenaude, Saint-Isidore 2025-06-25 · 753 m · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 751 m · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.