Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
536 800 $
Autre · 3 572 $/m² · 150,3 m² · terrain 343 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 374,7 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 300 $
Rôle antérieur 1 500 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902030298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 802 000 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
1 500 000 $
ID provincial
67040902030298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 73 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 737 $ Poids 6 % |
| 2 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 656 $ Poids 5 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 890 $ Poids 4 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, Boyer, Saint-Isidore 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 271 000 $ (1 579 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 162 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −47 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 971 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 306 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 384 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.