Rang ST REGIS NORD · Saint-Isidore

Valeur estimée

492 700 $

Autre · 1 622 $/m² · 303,8 m² · terrain 387 252,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 492 700 $

Rôle 2 M $P10 361 000 $P90 946 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

303,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

387 252,1 m²

Frontage

259,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 671 500 $

100 %

Terrain 1 667 700 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 1 389 500 $ +20.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

902078221800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 667 700 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

1 389 500 $

ID provincial

67040902078221800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

492 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

570 000 $

$/m² médian

4 271

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore

P62

Vaut plus que 62 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 082 700 $

20221 503 100 $+39 %

20231 422 200 $-5 %

20241 122 900 $-21 %

20251 251 500 $+11 %

2026492 700 $-61 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, rue Dubuc, Saint-Isidore

2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²)

313 m² · constr. 2017

Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $

392 434 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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