60 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 82,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911719244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
67040911719244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 47 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 672 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 221 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue Patenaude, Saint-Isidore 2025-06-25 · 648 m · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 486 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 313 $ Poids 45 % |
| 4 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 044 $ Poids 32 % |
| 5 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 392 942 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-12-13 · 185 m · Vendu 460 430 $ (4 698 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 315 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −46 043 $ | 465 351 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 432 890 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-08-27 · 779 m · Vendu 582 500 $ (6 171 $/m²) 94,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 602 098 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, rue Gervais, Saint-Isidore 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 438 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 102 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2024-07-02 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 814 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 636 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (6 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 444 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 655 958 $ Poids 13 % |
| 12 | 508, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-01 · 813 m · Vendu 384 000 $ (3 975 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 388 112 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.