61 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911719628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
67040911719628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 59 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 717 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 994 $ Poids 75 % |
| 2 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 810 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +48 042 $ | 561 311 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 769 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 659 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 350 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 300 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 625 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 515 292 $ Poids 53 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 674 315 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-12-13 · 191 m · Vendu 460 430 $ (4 698 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 315 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 543 013 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 497 161 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 573 m · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 170 899 $ Poids 45 % |
| 12 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 946 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.