65 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 117,4 m² · constr. 1984 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 305 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911729206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
67040911729206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 63 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 202 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 456 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 705 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 455 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 962 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 919 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 264 839 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 839 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 462 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 441 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 827 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 731 326 $ Poids 56 % |
| 9 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 857 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +29 359 $ | 605 273 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 720 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 959 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 799 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 543 275 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 328 927 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.