66 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 189 m² · constr. 1978 · terrain 1 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911729250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
67040911729250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 236 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 655 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 924 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 236 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 588 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 993 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 572 118 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 834 $ Poids 50 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 693 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 235 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 857 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 219 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 737 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 763 714 $ Poids 27 % |
| 10 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 693 $ Poids 22 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 652 970 $ Poids 16 % |
| 12 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 099 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.