33 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 184,9 m² · constr. 1987 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911800243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
67040911800243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 82 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 758 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 799 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 794 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 590 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 918 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 554 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 457 800 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 700 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 533 080 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 918 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 672 $ Poids 38 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 643 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 284 $ Poids 29 % |
| 10 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 915 $ Poids 27 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge +31 014 $ | 669 332 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 801 m · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 317 470 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.