37 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911800731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
67040911800731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 61 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 681 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 696 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 741 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +29 359 $ | 575 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 439 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 52 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 434 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 637 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 701 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 105 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 993 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 721 014 $ Poids 62 % |
| 10 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 596 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 722 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 297 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 927 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 713 048 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.