27 Rue DUBUC · Saint-Isidore
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 110,8 m² · constr. 1994 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911801350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
67040911801350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 55 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 467 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 652 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 711 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 492 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 756 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 611 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 690 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 634 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 831 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 257 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 987 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 739 617 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 966 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 319 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.