24 Rue RICHER · Saint-Isidore
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 141 m² · constr. 1996 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911804236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
67040911804236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 75 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 459 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 799 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 899 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 594 055 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 645 162 $ Poids 51 % |
| 5 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 224 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 715 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 801 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 585 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 291 514 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 772 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 984 $ Poids 36 % |
| 9 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 934 $ Poids 25 % |
| 10 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 616 141 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 968 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 279 743 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.