29 Rue RICHER · Saint-Isidore
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 157,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 491 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911804839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
67040911804839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 89 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 526 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 009 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 468 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 281 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 676 068 $ Poids 56 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 610 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 737 740 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 700 460 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 586 767 $ Poids 41 % |
| 6 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 699 839 $ Poids 39 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 923 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 428 382 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 468 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 604 258 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 964 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 624 872 $ Poids 33 % |
| 10 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 487 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 629 $ Poids 28 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 644 241 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.