27 Rue RICHER · Saint-Isidore
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 112,8 m² · constr. 1995 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911805540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
67040911805540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 69 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 473 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 241 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 644 405 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 834 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 717 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 919 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 147 m · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 188 293 $ Poids 57 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 617 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 259 639 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 825 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 891 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 019 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 663 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.