43 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 127,6 m² · constr. 1984 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911810160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
67040911810160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 58 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 95 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 476 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 476 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 708 789 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 709 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 562 097 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 457 057 $ Poids 64 % |
| 5 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 624 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 649 126 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 841 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 276 368 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 623 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 765 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 741 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 114 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 753 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 998 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 343 711 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 483 188 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.