30 Rue RICHER · Saint-Isidore
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 160,2 m² · constr. 1995 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 365 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911814043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
67040911814043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 510 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 413 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 660 497 $ Poids 63 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 739 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 564 $ Poids 48 % |
| 5 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 994 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 574 253 $ Poids 44 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 889 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 431 086 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 413 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 591 825 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 686 261 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 935 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 629 485 $ Poids 32 % |
| 10 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 234 $ Poids 30 % |
| 11 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 181 $ Poids 30 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 648 447 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.