424 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 114,3 m² · constr. 2011 · terrain 7 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 151,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 418 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911905550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
67040911905550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 78 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 962 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 159 $ Poids 57 % |
| 2 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 986 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 808 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 093 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 710 $ Poids 35 % |
| 5 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 281 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 513 058 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 721 995 $ Poids 25 % |
| 8 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 345 $ Poids 21 % |
| 9 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 774 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 572 896 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 358 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 533 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.