426 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 117,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 299 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911914265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
67040911914265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
539 400 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 56 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 924 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 380 252 $ Poids 56 % |
| 2 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 954 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 573 122 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 804 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 869 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 400 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 108 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 699 874 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +450 $ | 101 988 $ Poids 21 % |
| 9 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 476 637 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 662 $ Poids 19 % |
| 11 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −48 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 737 254 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 416 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.