419 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 162 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911925111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
67040911925111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 84 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 144 m · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 400 $ Poids 56 % |
| 2 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 786 755 $ Poids 31 % |
| 3 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 958 $ Poids 27 % |
| 4 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +67 219 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 968 133 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 529 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 617 890 $ Poids 16 % |
| 7 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 787 399 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 744 481 $ Poids 14 % |
| 9 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 738 791 $ Poids 13 % |
| 10 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 033 $ Poids 12 % |
| 11 | 284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 273 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +57 943 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 632 807 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.