Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
503 700 $
Autre · 5 641 $/m² · 89,3 m² · terrain 235 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 090,8 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 600 $
Rôle antérieur 1 031 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911961807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 219 800 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
1 031 000 $
ID provincial
67040911961807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 65 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 995 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 427 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, rue Patenaude, Saint-Isidore 2025-06-25 · 828 m · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 526 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 598 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, rue Gervais, Saint-Isidore 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 438 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 680 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 826 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 460 430 $ (4 698 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 315 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 308 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 051 $ Poids 18 % |
| 9 | 508, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-01 · 920 m · Vendu 384 000 $ (3 975 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 823 $ Poids 16 % |
| 10 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 434 $ Poids 15 % |
| 11 | 302, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 525 $ Poids 15 % |
| 12 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 747 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.