Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
497 300 $
Autre · 2 987 $/m² · 166,5 m² · terrain 398 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 843,9 m²
Frontage
201,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 000 $
Rôle antérieur 1 721 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911974913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 070 400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
1 721 800 $
ID provincial
67040911974913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 64 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 449 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 112 $ Poids 26 % |
| 3 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 454 $ Poids 20 % |
| 4 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +78 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 722 $ Poids 18 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 540 $ Poids 17 % |
| 6 | 284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 919 $ Poids 11 % |
| 7 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 896 $ Poids 10 % |
| 8 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 470 $ Poids 10 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 926 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 728 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 434 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.