300 Rang ST REGIS NORD · Saint-Isidore
Valeur estimée
644 200 $
Autre · 4 385 $/m² · 146,9 m² · terrain 194 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 061,7 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 858 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912019131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 900 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
858 700 $
ID provincial
67040912019131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 031 $ Poids 3 % |
| 2 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 793 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, Boyer, Saint-Isidore 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (1 579 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −54 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −50 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.