Rang ST REGIS NORD · Saint-Isidore
Valeur estimée
492 900 $
Autre · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 3 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912030617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 400 $
ID provincial
67040912030617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 62 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, 293, 295, 297, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2026-04-22 · 776 m · Vendu 475 000 $ (1 923 $/m²) 247 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 52 % |
| 2 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 39 % |
| 4 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 577 m · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue Viau, Saint-Isidore 2025-04-02 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 32 % |
| 6 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 31 % |
| 7 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 26 % |
| 8 | 302, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-21 · 705 m · Vendu 389 000 $ (3 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 882 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 21 % |
| 10 | 372-376, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-21 · 52 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 21 % |
| 11 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 20 % |
| 12 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.