360 Rang ST REGIS NORD · Saint-Isidore
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 85,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912031168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
67040912031168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 51 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-21 · 634 m · Vendu 389 000 $ (3 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 944 $ Poids 28 % |
| 2 | 36, rue Gervais, Saint-Isidore 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 438 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 551 847 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, rue Patenaude, Saint-Isidore 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 499 144 $ Poids 16 % |
| 4 | 508, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 975 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 410 230 $ Poids 7 % |
| 5 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 420 300 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 460 430 $ (4 698 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 315 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −46 043 $ | 473 338 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 437 855 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −51 166 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 607 549 $ Poids 4 % |
| 9 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 89, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 326 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 311 081 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 536 706 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 475 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.