340 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 101,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912053385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
67040912053385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 61 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 455 992 $ Poids 5 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 682 868 $ Poids 5 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 541 251 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 760 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 998 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 773 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 103 $ Poids 3 % |
| 9 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 586 917 $ Poids 2 % |
| 10 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 740 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 703 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.