238 Rang ST REGIS NORD · Saint-Isidore
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 160 m² · constr. 1966 · terrain 5 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 649,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912173940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
67040912173940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 75 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 114 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 335 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 739 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 430 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 578 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 296 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.