222 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 81,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912193307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
67040912193307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 45 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 228 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 409 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 440 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 814 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 406 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 582 500 $ (6 171 $/m²) 94,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 599 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 643 000 $ (6 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 444 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 653 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.