Rang ST SIMON · Saint-Isidore
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 3 109 $/m² · 176,5 m² · constr. 1955 · terrain 341 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 994,9 m²
Frontage
387,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 400 $
Rôle antérieur 1 447 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921822242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 757 900 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
1 447 900 $
ID provincial
67040921822242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 76 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 779 334 $ Poids 14 % |
| 2 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 448 715 $ Poids 14 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 939 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 735 $ Poids 8 % |
| 5 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 714 860 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 519 $ Poids 6 % |
| 7 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 572 494 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 310 251 $ Poids 3 % |
| 9 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 549 954 $ Poids 2 % |
| 10 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 736 310 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 552 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.