342 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
510 300 $
Autre · 1 866 $/m² · 273,4 m² · terrain 269 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 295,2 m²
Frontage
242,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 000 $
Rôle antérieur 1 195 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922000797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 430 600 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
1 195 100 $
ID provincial
67040922000797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, 293, 295, 297, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2026-04-22 · 702 m · Vendu 475 000 $ (1 923 $/m²) 247 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 669 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 163 $ Poids 34 % |
| 3 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 244 $ Poids 13 % |
| 4 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +126 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 864 $ Poids 11 % |
| 5 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 874 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 379 $ Poids 3 % |
| 7 | 284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 516 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +160 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 792 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +128 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 627-629, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 795 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.