196 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 184 m² · constr. 1880 · terrain 14 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 413 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922105855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
67040922105855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 797 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 436 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 416 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.