178 Rang ST REGIS NORD · Saint-Isidore
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922106408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
67040922106408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
539 400 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 76 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 454 956 $ Poids 0 % |
| 2 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +71 030 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 757 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 439 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 110 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Dupuis, Saint-Isidore 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 273 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 540 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +54 902 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 649 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 274 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +64 530 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 748 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.