10 Rue YELLE · Saint-Isidore
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 172,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922134467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
67040922134467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 642 039 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 577 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 559 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 768 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 444 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +75 027 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.