156 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 374 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922147012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
67040922147012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
539 400 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 69 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 421 454 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 460 430 $ (4 698 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 315 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 545 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 707 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Dupuis, Saint-Isidore 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 255 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 103 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 611 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 498 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 413 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.