Rang ST SIMON · Saint-Isidore

Valeur estimée

515 700 $

Autre · 787 $/m² · 655 m² · constr. 2015 · terrain 321 963,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 515 700 $

Rôle 2 M $P10 332 000 $P90 857 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

655 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

321 963,6 m²

Frontage

183 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 749 200 $

94 %

Terrain 1 650 300 $Bâtiment 98 900 $

Rôle antérieur 1 448 500 $ +20.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

931911656500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 650 300 $

Valeur bâtiment

98 900 $

Rôle antérieur

1 448 500 $

ID provincial

67040931911656500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

515 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

536 900 $

$/m² médian

4 001

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore

P68

Vaut plus que 68 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021895 300 $

20221 432 400 $+60 %

20231 466 400 $+2 %

20241 444 700 $-1 %

20251 709 200 $+18 %

2026515 700 $-70 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi

2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 378 000 $

Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 218 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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