Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore

Valeur estimée

439 800 $

Autre · terrain 64 116,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 439 800 $

P10 317 500 $P90 937 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 116,5 m²

Frontage

59,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

339 800 $

100 %

Terrain 339 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 282 100 $ +20.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

932129690600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

339 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

282 100 $

ID provincial

67040932129690600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

439 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

617 000 $

$/m² médian

3 939

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore

P49

Vaut plus que 49 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021341 600 $

2022398 300 $+17 %

2023397 000 $-0 %

2024417 200 $+5 %

2025523 400 $+25 %

2026439 800 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, rue Dubuc, Saint-Isidore

2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²)

120,6 m² · constr. 1989

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

475 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →