10 Montée ST ISIDORE · Saint-Isidore
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 1 513 $/m² · 445,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
6653
Usage
Installation d'équipements de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932248964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
67040932248964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 88 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.