Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore

Valeur estimée

155 400 $

Autre · terrain 1 861,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 155 400 $

P10 73 100 $P90 580 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 861,9 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

37 300 $

71 %

29 %

Terrain 26 300 $Bâtiment 11 000 $

Rôle antérieur 22 700 $ +64.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

932251320400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 300 $

Valeur bâtiment

11 000 $

Rôle antérieur

22 700 $

ID provincial

67040932251320400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

166

Prix médian

477 500 $

$/m² médian

4 177

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore

P11

Vaut plus que 11 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 700 $

202270 600 $-5 %

202370 400 $-0 %

202474 000 $+5 %

202582 900 $+12 %

2026155 400 $+87 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue Richer, Saint-Isidore

2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²)

106,5 m² · constr. 1962

Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 075 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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